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二次改造办公室装修需不需要进行消防改造及验收

来源: 发表日期:2022-11-28 624人已读
办公室装修前,我们所租的办公楼通常都是经过消防验收的,一般是物业公司或者开发商可以出具验收报告复印件。那么问题来了,很多公司或装修人员误以为办公室装修就不用再次进行消防改造,其实这是一种错误的观点,根据国家规定,房屋做二次改造必须进行消防设施改造。下面我们一起看看办公室装修牵涉到哪些消防改造问题:
 
 
一、办公室装修消防喷淋的问题
 
在办公室装修改造前,通常整栋楼的消防改造已通过验收;物业公司或开发商都会有消防验收报告复印件可以提供。很多业主或装修人员误以为办公室就无需进行消防改造了,直接装修便可,这是一种极其错误的观念,因为国家规定了房屋在做二次装修时必须进行办公室消防装修要求。其中最为重要的就是消防喷淋的问题,我们都知道装修时通常天花都要进行吊顶,从而导致将喷淋封入了吊顶层,这是极不正确的,我们应该将喷淋头移至吊顶下方才算合格的喷淋改造。
 
二、办公室装修烟感的问题
 
烟感测量烟的浓度的一种消防设备,在办公室空间中,它们通常安装在顶部;大家也许会发现在装修施工前就有此类设备存在,从而误以为装修时不必进行调整。这是不规范的,因为消防规定了对每个烟感的使用面积,如果功能空间格局发生变化时,我们应增加或调整相应的烟感数量。
 
三、办公室装修安全出口的问题
 
毫无疑问,办公室属于公共空间,人口密度较大,所以安全出口数量必须保持两个或两个以上,方便出现突发问题时人群的疏散。很办公室装空间装修时只保留了一个出口或是进口大门就是出口,这样的消防设计同样是不合理的,如果当安全出口不够时,我们应该对房屋进行改造,确保两个或两个以上的出口。
 
四、办公室装修消防栓的问题
 
办公室消防栓的设置有着严格的要求,不能随意设计,通常有三个方面的要求:一是消防栓的选位应在公共的地方,例如办公室大厅、过道等,切勿将其设计在封闭的房间内;二是消防栓的高度必须符合相关标准,不能随意按自己的想法定高度;三是消防栓内水除了紧急灭火时使用外平时不能使用。
 
五、办公室装修应急灯问题
 
应急灯是办公室消防改造时必须存在的设备之一,它的作用是方便发生火灾断电时临时进行照明,保证人员在可视的情况下进行逃生。与消防栓一样,应急灯在安装位置、安装高度、灯与灯之间的距离三个方都有着明文规定,不可随意安之。


以上五点要求是我们在办公室装修过程中,消防部门或者物业部门必须验收的,而且会定期检查相应的消防设施是否正常。
 

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